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北京市家庭装饰工程质量验收标准

前 言

1.为提高家庭装饰工程质量，适应家庭装饰市场的需要，北京市建筑装饰协会受市建委委托，编写了本标准。

2.考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测、文字说明为主，简明扼要，浅显易懂，便于住户掌握，为家庭装饰质量验收提供依据。

3.为克服目前家庭装饰中存在的一些弊病，标准中列出了部分结构安全和施工工艺方面的要求，家庭装饰施工中应严格遵守结构安全的规定，认真执行施工工艺的要求，努力提高家庭装饰的工程质量。

4.承揽家庭装饰的设计单位施工单位，应具备营业执照和资质证书，设计施工人员应按有关规定持证上岗。（放在总则中列入）。并说明要签合同。 5.本标准适用于一般家庭装饰。

1 总则

1.0.1 为规范家庭装饰市场，提高家庭装饰工程质量，维护消费者权益，制订本标准。

1.0.2 本标准适用于一般家庭住宅内装饰工程的质量验收。

家庭装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。

1.0.3 家庭装饰除应符合本标准外，尚应符合现行有关标准、规范的规定。

1.0.4 家庭装饰所用的主要材料及设备，应按设计要求并经住房确认后选用，产品质量应符合现行标准的规定。 1.0.5 家庭装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：

1 不得在承重墙、抗震墙上开洞；

2 不得任意扩大原有门窗洞口；

3 不得任意增加楼面荷载；

4 不得任意填充、加厚阳台地面；

5 不得任意凿剔楼、顶板；

6 不得拆除挑阳台上的窗下墙。

涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意、并由设计单位提出设计方案。家庭装饰如需更改给排水管线、供暖设施及燃气设施等，必须取得房屋管房部门的同意。

1.0.6 燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。

1.0.7 家庭装饰工程的安全、防火、防毒应按国家现行的有关规定执行。 2 卫生器具及管道安装工程

2.0.1 卫生器具品种、规格、颜色应符合设计，管道、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。

2.0.2 管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。　

2.0.3 给水管道与附件、器具连接严密，经通水试压无渗漏。

2.0.4 给水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏蓖子应略低于地面,通过试验，无泄漏。

2.0.5 卫生器具安装位置、标高符合设计，器具上沿要水平，端正牢固，外表光洁无损伤。 3 电气工程

3.0.1 电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电气施工人员应持证上岗。

3.0.2 电气布线宜采用暗管敷设，若采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线不得与电话线、闭路电视线等装在同一管内，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。（强弱线分开，并保证规范距离）

3.0.3 “相线进开关，零线进灯头”，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同，面对电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的规定。

3.0.4 开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致。 3.0.5 电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验如：漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。

3.0.6 工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。

4 吊顶工程

4.0.1 吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计、住户要求，并符合现行标准。

4.0.2 吊顶龙骨不得扭曲、变形，吊顶木结构应进行防火处理，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周平顺通话偏差为±毫米。

4.0.3 轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。

4.0.4 吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤钉眼等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。

4.0.5 纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。粘贴的罩面板不得有脱层，搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象。

5 门窗、封阳台工程

5.0.1 门窗的品种、规格、开启方向及安装集团应按设计、并符合现行标准。

5.0.2 门窗及零附件质量均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌零附件，塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击钉入。

5.0.3 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，外观无变形、开焊、断裂现象。框与墙体缝内腔应嵌填饱满，缝隙外槽口用密封膏封严，表面平整光滑、无裂缝，防腐处理必须符合有关规定要求。

5.0.4 门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。配件齐全，位置正确。

5.0.5 门窗安装后表面应洁净，表面无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。

6 细木制品工程

6.0.1 细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线）和固定家具的龙骨、衬板及面板应符合设计、住房的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12%，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。

6.0.2 细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。

6.0.3 窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房门的窗台板或窗帘盒标高一致。

6.0.4 木护墙表面应平整光结，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚板连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。 6.0.5 挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求中流砥柱直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。

6.0.6 吊柜、壁柜安装应牢固，柜门正启灵活。

6.0.7 细木制品油漆，应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致，无胶痕。

7 裱糊工程

7.0.1 壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计、粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。

7.0.2 裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。

7.0.3 基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。 7.0.4 壁纸、墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。

7.0.5 壁纸、墙布与天花线、踢脚线、贴脸板紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不得有纸毛、悦刺。

7.0.6 阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

8 板块铺贴工程

8.1 石材、墙地砖

8.1.1 石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计的要求，饰面板表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。

8.1.2 石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物体时应按规定进行套割。

8.1.3 石材铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。

8.1.4 墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和气棱，局部空鼓不得超过数量的5%。

8.1.5 厨房、厕所的地面防水四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。

8.2 木质地板

8.2.1 木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计,木材的含水率应不大于12%。

8.2.2 条形木地板的铺设方向，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢脚板封盖。

8.2.3 木质板面层必须铺钉牢固无松动，粘接牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。

8.2.4 木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密，无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。

8.2.5 木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。

8.3 塑胶地板

8.3.1 铺贴塑胶料板面层用的胶粘剂，应根据基层材质和面层使用要求选用。基层必须平整、坚硬、干燥无油脂，铺贴完的面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀、厚薄一致，边缘平直，面层内不得有杂物和气泡。 9 涂饰工程

9.0.1 涂料的品种、颜色、性能应符合设计,产品质量符合现行标准。

9.0.2 腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹，厨房、浴室及而所应使用具有耐水性能的腻子。

9.0.3 油漆表面应平整、光洁，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。

9.0.4 乳胶漆严禁脱皮，漏刷、透底，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。

9.0.5 刷（喷）浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，刷纹通顺，喷点均匀，门窗灯具洁净。 10 软包工程

10.0.1 软包（锦缎、皮革）面料和填充料的材质、规格、必须符合设计。软包工程的防腐、防火处理应符合有关规定。

10.0.2 软包工程的木框、衬板的构造，应符合设计要求，钉粘严密、牢固，不得松动。

10.0.3 软包制作尺寸正确，楞角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度，手感舒适。

10.0.4软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝严密，无翘边和褶皱。

10.0.5 软包表面应清洁、无污染，拼缝处花纹吻合，无波纹起伏。

11 地毯工程

11.0.1 地毯的品种、材质、规格、颜色应符合设计。

11.0.2 基层必须平整、干燥、清洁、无油污。

11.0.3 地毯应固定牢固，毯面平整，不起包，不凹陷，不打皱，不翘边，拼缝处密实平整，图案连纽，绒面顺光一致，表面干净，无油污损伤。

11.0.4 地毯收口合理、顺直，收口压条牢固。

附录 本标准用词说明

一、执行本标准条文明，对于要求严格程序的用词说明如下，以便执行中区别对待。

1 表示很严格，非这样做不可的用词：

正面词采用“必须”；

反面词采用“严禁”。

2 表示严格，在正常情况下均应这样作的用词：

正面词采用“应”；

反面词采用“不应”或“不得”。

3 表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样作的用词：

正面词采用“宜”或“可”；

反面词采用“不宜”。

二、条文中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为：“应按……执行”或“应符合……要求或规定”，非必须按所指定的标准和规范执行的写法为，“可参照……执行”。